Il passaparola ti premia con €300

PRIMA VISTA Real Estate di Bruno De Rosa (REA RM-1785330, P.IVA IT18445281001) promuove un’iniziativa di referral per riconoscere il passaparola spontaneo e occasionale, nel pieno rispetto della L. 39/1989 ed escludendo ogni esercizio abusivo dell’attività di mediazione.

Art. 1 — Oggetto

Prima Vista riconosce un compenso di 300 € netti al soggetto (“Segnalatore”) che comunichi il nominativo di un proprietario intenzionato a vendere un immobile a Roma (“Segnalato”). Il compenso è corrisposto quale corrispettivo di una prestazione informativa meramente occasionale e non costituisce in alcun modo provvigione di mediazione né compenso di procacciamento sulla compravendita.

Art. 2 — Condizione per il riconoscimento

Il diritto al compenso matura esclusivamente alla sottoscrizione, tra il Segnalato e Prima Vista, di un incarico di vendita in esclusiva. Nessun compenso è dovuto in caso di incarico non esclusivo, di mandato di altro tipo o di semplice contatto senza formalizzazione dell’incarico. Il diritto è legato alla sola acquisizione del mandato in esclusiva e non alla vendita finale (rogito).

L’incarico in esclusiva deve essere sottoscritto entro 12 mesi dalla data di ricezione della segnalazione: decorso tale termine, la segnalazione perde efficacia e non dà diritto ad alcun compenso.

Il nominativo deve essere nuovo, ossia non già noto a Prima Vista né in contatto con essa alla data della segnalazione. In caso di più segnalazioni del medesimo nominativo, vale la prima pervenuta per iscritto. Ai fini della verifica della novità del nominativo, della data di ricezione e dell’ordine di priorità, fanno fede in via esclusiva le risultanze dei sistemi informativi di Prima Vista.

Art. 3 — Divieto di attività di mediazione

Al Segnalatore è tassativamente vietato ogni ruolo attivo o di interposizione: deve limitarsi alla sola informazione iniziale (nome e recapito). In particolare non può: partecipare alle trattative; presenziare ai sopralluoghi o mostrare l’immobile; fornire valutazioni, stime o indicazioni di prezzo; illustrare le condizioni economiche o contrattuali di Prima Vista; qualificarsi come collaboratore, agente, procacciatore o incaricato di Prima Vista.

L’iniziativa non instaura alcun rapporto di collaborazione, agenzia, procacciamento d’affari, mandato o lavoro, in nessuna forma. Il compenso è riconosciuto a titolo esclusivamente occasionale e non continuativo. La violazione anche di un solo punto comporta la decadenza dal diritto al compenso.

Art. 4 — Limiti di partecipazione ed esclusioni

A garanzia del carattere occasionale dell’iniziativa, ciascun Segnalatore può presentare un massimo di 2 segnalazioni per anno solare. Le segnalazioni eccedenti tale limite non danno diritto ad alcun compenso, anche se si traducono in un incarico in esclusiva.

Sono esclusi dall’iniziativa: i dipendenti e i collaboratori di Prima Vista; gli agenti d’affari in mediazione e i loro collaboratori; i procacciatori d’affari e i consulenti immobiliari; gli amministratori di condominio; chiunque eserciti professionalmente attività di intermediazione o segnalazione nel settore immobiliare.

Art. 5 — Modalità di erogazione e trattamento fiscale

Il compenso è erogato entro 15 giorni dalla sottoscrizione dell’incarico in esclusiva, previa emissione di ricevuta da parte del Segnalatore e previa verifica del rispetto di tutte le condizioni del presente regolamento.

Il Segnalatore percepisce 300 € netti: la ritenuta d’acconto prevista dalla normativa vigente per i redditi diversi derivanti dall’assunzione di obblighi di fare, non fare o permettere (art. 67, comma 1, lett. l, TUIR) è assunta a carico di Prima Vista, che opera quale sostituto d’imposta. L’importo lordo, la ritenuta operata e l’importo netto sono evidenziati nella ricevuta e nella certificazione unica rilasciata al Segnalatore.

Si precisa che la ritenuta ha natura di acconto: il Segnalatore è tenuto a indicare l’importo lordo nella propria dichiarazione dei redditi, scomputando la ritenuta già versata, e potrà risultare a debito o a credito in funzione della propria situazione fiscale complessiva.

Art. 6 — Trattamento dei dati personali

Prima Vista tratta i dati del Segnalato in qualità di titolare del trattamento, sulla base del proprio legittimo interesse a valutare un’opportunità commerciale (art. 6, par. 1, lett. f, Reg. UE 2016/679), e fornisce al Segnalato l’informativa prevista dall’art. 14 GDPR in occasione del primo contatto e comunque entro 30 giorni dalla ricezione dei dati. Il Segnalato può in ogni momento opporsi al trattamento e ottenere la cancellazione immediata dei propri dati scrivendo a bruno@primavistarealestate.it.

Il Segnalatore garantisce di aver preventivamente informato il Segnalato della trasmissione dei suoi dati di contatto a Prima Vista e di aver acquisito il suo assenso, e risponde in via esclusiva della veridicità di tale dichiarazione, manlevando Prima Vista da ogni conseguente pretesa.

Art. 7 — Durata, modifiche e revoca

L’iniziativa è valida fino a revoca. Prima Vista si riserva di modificarla, sospenderla o revocarla in qualsiasi momento, dandone avviso su questa pagina. La modifica, la sospensione o la revoca non pregiudicano i diritti già maturati né le segnalazioni regolarmente pervenute anteriormente, che restano disciplinate dal regolamento vigente alla data di ricezione. Foro competente: Roma.